睿博@中国

"一字千金"求案名

众所周知，当下房地产是人们茶余饭后时常会聊聚的话题。某某社区、某某家园要开盘了，某某某花园又上涨了多少多少。这是时下人们关心和关注的话语，对于这些我们身边与自身利益息息相关的话题，大家永远是不会疲惫和抗拒的。

就在大家谈论这些房子、项目的时候，似乎已经习惯了这些"三字经"、"四字成语"和"五字的单句诗"，原来这些房地产的名字基本上都是四五个字。这几个字看似简单和平实，但此中蕴含着那片承载房子的土地上多少睿智的交融。如果名为梧桐树下，却不见整个社区没有一处包含梧桐文化的情景，那将是一个天大的笑话。

所谓别墅，从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境，所以，住别墅就一定要选真正有别墅感觉的项目。

　　1．位置目前的别墅从位置上看有三种类型，一种是早期建在城市边缘、现已被城市包围的项目，如京润水上花园；第二种是建在近郊、毗邻城市快速路的项目，如京昌路上的玫瑰园、碧水庄园，京顺路上的香江花园、名都园等；第三种是建在远郊风景区的项目，如位于潮白河度假村的圣得花园。选择何种位置的别墅，要看自己的生活节奏和居住要求。对于仍处在创业期的人士来说，

 

受国家宏观调控政策影响，今年前4个月广东省商品房屋销售仍处于观望期。

据广东省统计局日前公布的最新数据显示，1至4月，全省平均房价每平方米5802元，同比略涨0.86%，其中商品住宅平均房价增长3.9%。

不过，房价回升是销售下降为代价的。数据显示，1至4月广东省房屋销售面积为1153.13万平方米，同比下降24%，商品房屋销售额669亿元，同比下降23.3%。

其中广州和深圳两市的商品房屋销售建筑面积下降31.1%和62.3%；商品房屋销售额下降16.0%和58.3%。

但是，与商品住宅房价微涨相对的是，别墅高档公寓、办公楼、商业营业用房平均房价下降幅度较大，同比下降21.2%、24.5%和7.1%。

据了解，去年广东商品住房均价为每平方米5653元，较2006年上涨幅度为22.78%，但全省房价的上涨主要由前三季度完成，到第四季度则出现明显下滑，第四季度广东的住宅均价为每平方米5450元，比第三季度下降了10.96%。

受国家宏观调控政策影响，今年前4个月全国各地商品房屋销售仍处于观望期。

据北京市统计局发布的数据显示，1-4月北京住宅销售面积为181.3万平方米，同比下降54%，降幅比一季度扩大6.1个百分点。其中，现房住宅销售面积48.3万平方米，期房住宅销售面积133万平方米，同比分别下降47%和56%。

上海也不尽如人意。上海市统计局发布的数据显示，1-4月上海房地产开发投资412.14亿元，比去年同期增长0.9%，而增幅比1-3月回落5.5个百分点，比去年同期更大幅回落14.6个百分点。

而4月上海新建住房成交规模147.3万平方米、14150套，较3月分别减少33.98万平方米、3494套，且成交面积较去年同期下降25.8%、较前年同期下降36.9%。

背景链接：

　　拐点论下的中国楼市 2008年到底该不该买房？CCTV.com 2008年05月06日 16:38 来源：CCTV.com 

　　 CCTV.com消息（对话）：2008年的楼市和股市一样，都会被人们关注在一个“熊”字上。从去年年底开始，有关房地产未来走势的争论便一浪高过一浪，而“拐点”论再次被推到风口浪尖，各方的观点更是让房地产今年的走势显得扑朔迷离，而2008年的房价命运更成为了各方猜测的谜。

　　一方面是CPI高涨的通货膨胀，让自己口袋里的钱捉襟见肘；一方面是楼市进入深度观望期，楼价在高位徘徊看不清楚，是继续上升还是下行？对于2008年的购房者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，到底买不买房，成为购房者最头疼的一个话题。

　　中央电视台经济频道《对话》栏目，近期将以此为话题录制一期节目，现征集在购房过程中曾经举棋不定，面对目前的房价不知何去何从的普通人参与我们的节目，如果您有任何关于买房的心得和观点想要与我们交流，请您与我们联系，我们期待您的参与！

“被套住的人其实并没有大家想象的那么惨”。

　　就在很多媒体报道有大批炒房人被深度套牢、入不敷出时，在深圳有近六年房产投资经验的孟先生告诉记者，“现在被套的大多数人都是在之前赚了钱的，真正赔的有，但是不多。”

　　在外界看来房价几乎要崩盘的深圳，事实上要平稳得多。

　　深圳房价是否真如外界所说跌了很多？被套的炒房人到底有多少？他们的现状如何？房价还会下挫到什么程度？这一系列的问题似乎都在把矛头指向问题的中心点——由深圳房价下跌所引发的问题是否已经或正在形成一个真实的谎言？

资金链紧绷成为不少开发商的一块心病，加大推销力度以回笼资金或成为破解当前难题的关键所在。

□张梦

房地产开发企业去年大规模拿地的风光持续没多久，眼下巨量土地储备已经成为地产商资金周转环节上最大的风险因素。有业内人士统计，由于土地大量囤积恰逢资金面紧缩，今年房地产行业总资金缺口高达1万亿元以上。庞大的资金缺口将让众多房地产企业招架不住，甚至倒闭。由此引发的连锁反应，或有可能危及金融安全。

激进圈地导致“钱荒”

当初囫囵吞下的土地，如今要么想办法消化掉，要么把自己活活撑死。信贷紧缩的压力，观望气氛的浓郁，加上资本市场的不振，土地交易价格下降，一系列内因外“患”的影响开始在房企身上显现。 【仅三成房企高管看多楼市 2季度土地市场将陷低迷】

作为一线地产商，万科、招商、金地、保利等上市公司所反映资金状况的各项指标均不容乐观。2007年年报显示，以上四大公司的每股经营性现金流均为负值。而在二、三线地产商中，这一窘境更加明显。

“苏河湾”项目核心区域以西藏路桥为轴心，东起浙江北路，西至乌镇路，北到曲阜路和曲阜西路的沿河1000米黄金岸线，占地12.5万平方米，该核心区域内百联集团拥有9幢独立建筑，建筑面积12.6万平方米。

昨天，闸北区“苏河湾”地块进行公开推介。这块位于苏州河畔、被称为苏州河畔最后一块黄金宝地的大型综合性地块几乎吸引了全球地产巨头的到来。由于整个地块拆迁成本接近3万元/平方米，可以预期，在30多家重量级开发商的追捧之下，上海又一个“地王”很可能将在今年诞生。

我的小家，钢结构60平米
武汉首家全钢结构经济适用房，层高马马虎虎2.75m，房型马马虎虎，材料马马虎虎。这就是武汉的经济适用房了，国家补贴成就开发商的饕餮大餐。

寻古探绿记潜山
忘川    首发于2006-9-27
    山不在高，有仙则名。位于咸宁市温泉南部、淦水月亮湾南岸的潜山，海拔不过296米，面积不到4平方公里，却成了一个地方历史文化科普教育的大观园、展示生物多样性的品种园、市民游客锻炼休闲的游乐园。地低不掩其品高，体小不妨其气大，登山临境，稽古观今，才觉得其间人文积淀厚重，自然景观独特，有胜迹可寻，有绿意可品，有浓浓的山野情趣可拣拾珍藏。

寻古记胜
    潜山属幕阜山余脉，山势东高西低，连绵起伏，如同一面绿色的大旗迎风招展。山上绿树参天，浓荫铺地，山下淦河盘曲,温泉沸波。相传此地古时潜有贤才佳人，乃得名潜山。潜山北方的低丘地带，有一座与之呼应的浮山，高不过数十米。低山称“浮”，高山称“潜”，个中缘由今已难辨，但由此可见中国传统文化之奥义。查史料，访野老，潜入潜山，探微拾遗，就会发现绿色的面孔之下，还掩藏有不少美丽传说、人文胜迹，“三台八景”便是其中的精华。“三台”，即观音台、梳妆台、读书台；“八景”，即书台夜月、丹灶晴岚、温泉沸波、石洪飞渡、蘋溪烟雨、瀑布腾声、龙潭柳色、狗井松涛。略加分析，我们就会发现，“三台八景”的背后，其实还隐藏着一个文化秘密：儒释道三教同山。