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受国家宏观调控政策影响，今年前4个月广东省商品房屋销售仍处于观望期。

据广东省统计局日前公布的最新数据显示，1至4月，全省平均房价每平方米5802元，同比略涨0.86%，其中商品住宅平均房价增长3.9%。

不过，房价回升是销售下降为代价的。数据显示，1至4月广东省房屋销售面积为1153.13万平方米，同比下降24%，商品房屋销售额669亿元，同比下降23.3%。

其中广州和深圳两市的商品房屋销售建筑面积下降31.1%和62.3%；商品房屋销售额下降16.0%和58.3%。

但是，与商品住宅房价微涨相对的是，别墅高档公寓、办公楼、商业营业用房平均房价下降幅度较大，同比下降21.2%、24.5%和7.1%。

据了解，去年广东商品住房均价为每平方米5653元，较2006年上涨幅度为22.78%，但全省房价的上涨主要由前三季度完成，到第四季度则出现明显下滑，第四季度广东的住宅均价为每平方米5450元，比第三季度下降了10.96%。

受国家宏观调控政策影响，今年前4个月全国各地商品房屋销售仍处于观望期。

据北京市统计局发布的数据显示，1-4月北京住宅销售面积为181.3万平方米，同比下降54%，降幅比一季度扩大6.1个百分点。其中，现房住宅销售面积48.3万平方米，期房住宅销售面积133万平方米，同比分别下降47%和56%。

上海也不尽如人意。上海市统计局发布的数据显示，1-4月上海房地产开发投资412.14亿元，比去年同期增长0.9%，而增幅比1-3月回落5.5个百分点，比去年同期更大幅回落14.6个百分点。

而4月上海新建住房成交规模147.3万平方米、14150套，较3月分别减少33.98万平方米、3494套，且成交面积较去年同期下降25.8%、较前年同期下降36.9%。

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